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中央发文!涉及宅基地,河南农村有房有地的速看

2021-09-26 21:41 已有人浏览
本文摘要:克日,自然资源部、农业农村部团结下发《关于农村乱占耕地建房“八禁绝”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。通知明确,农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求,严格执行各省(自治区、直辖市)划定的宅基地尺度,不得随意改变。通知指出,充实尊重农民意愿,不提倡、不勉励在都会和集镇计划区外拆并乡村、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。 通知还就农村建房行为进一步明确“八禁绝”。

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克日,自然资源部、农业农村部团结下发《关于农村乱占耕地建房“八禁绝”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。通知明确,农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求,严格执行各省(自治区、直辖市)划定的宅基地尺度,不得随意改变。通知指出,充实尊重农民意愿,不提倡、不勉励在都会和集镇计划区外拆并乡村、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。

通知还就农村建房行为进一步明确“八禁绝”。全文如下:自然资源部 农业农村部 关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知自然资发〔2020〕128号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团自然资源局、农业农村局:为贯彻落实党中央、国务院决议部署,保障农村村民住宅建设合理用地,针对当前存在的计划指标需求不平衡、指标使用要求不够明确、指标有挪用等问题,现通知如下:一、计划指标单列。

各省级自然资源主管部门会同农业农村主管部门,每年要以县域为单元,提出需要保障的农村村民住宅建设用地计划指标需求,经省级政府审核后报自然资源部。自然资源部征求农业农村部意见后,在年度全领土地使用计划中单列摆设,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,专项保障农村村民住宅建设用地,年底实报实销。当年保障不足的,下一年度优先保障。二、革新农村村民住宅用地的农转用审批。

对农村村民住宅建设占用农用地的,在下达指标规模内,各省级政府可将《土地治理法》划定权限内的农用地转用审批事项,委托县级政府批准。三、增强计划管控。在县、乡级领土空间计划和乡村计划中,要为农村村民住宅建设用地预留空间。

已有乡村计划的,要严格落实。没有乡村计划的,要统筹思量宅基地规模和结构,与未来计划做好衔接。要优先使用村内空闲地,只管少占耕地。四、统一落实耕地占补平衡。

对农村村民住宅建设占用耕地的,县级自然资源主管部门要通过储蓄增补耕地指标、实施土地整治增补耕地等多种途径统一落实占补平衡,不得收取耕地开垦费。县域规模确实无法落实占补平衡的,可按划定在市域或省域规模内落实。五、严格遵守相关划定。

农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求,严格执行各省(自治区、直辖市)划定的宅基地尺度,不得随意改变。注意分户的合理性,做好与户籍治理的衔接,不得设立互为前置的申请条件。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地域,可以根据《土地治理法》接纳措施,保障户有所居。

充实尊重农民意愿,不提倡、不勉励在都会和集镇计划区外拆并乡村、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。宅基地审批要严格落实《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批治理的通知》(农经发〔2019〕6号)。各省级自然资源、农业农村主管部门要联合实际制订实施细则。

自然资源部 农业农村部2020年7月29日自然资源部 农业农村部 关于农村乱占耕地建房“八禁绝”的通知自然资发〔2020〕127号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、农业农村(农牧)厅(局、委),新疆生产建设兵团自然资源局、农业农村局:近年来,一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈伸张势头,尤其是强占多占、非法出售等恶意占地建房(包罗住宅类、治理类、工商业类等种种衡宇)行为,触碰了耕地掩护红线,威胁国家粮食宁静。习近平总书记等中央向导同志高度重视,多次作出重要指示指挥。

为贯彻落实党中央、国务院决议部署,坚决停止农村乱占耕地建房行为,凭据执法法例和有关政策,现就农村建房行为进一步明确“八禁绝”。通知如下:一、禁绝占用永久基本农田建房。二、禁绝强占多占耕地建房。三、禁绝买卖、流转耕地违法建房。

四、禁绝在承包耕地上违法建房。五、禁绝巧扬名目违法占用耕地建房。六、禁绝违反“一户一宅”划定占用耕地建房。

七、禁绝非法出售占用耕地建的衡宇。八、禁绝违法审批占用耕地建房。各地要深刻认识耕地掩护的极端重要性,向社会广泛通告、宣传“八禁绝”相关划定。

地方各级自然资源、农业农村主管部门要在党委和政府向导下,完善土地执法羁系体制机制,增强与纪检监察、法院、检察院和公安机关的协作配合,接纳多种措施协力强化日常羁系,务必坚决停止新增农村乱占耕地建房行为。对通知下发后泛起的新增违法违规行为,各地要以“零容忍”的态度依法严肃处置惩罚,该拆除的要拆除,该没收的要没收,该复耕的要限期恢复耕作条件,该追究责任的要追究责任,做到“早发现、早制止、严查处”,严肃追究羁系不力、失职渎职、不作为、乱作为问题,坚决守住耕地掩护红线。

自然资源部 农业农村部2020年7月29日官方解释:农村乱占耕地建房现象为何没有完全止住?十九大以来,各地各部门配合开展“大棚房”、“违建别墅”等专项整治,起到一定震慑作用。可是,农村乱占耕地建房现象并没有完全止住,再不坚决停止,就会泛起不行收拾的局势。

违法占用耕地建房问题正从局部地域向全国规模、从普通衡宇向楼房别墅、从农民自住向非法出售、从单家独户向有组织实施伸张。为何会泛起上述问题?自然资源部执法局局长崔瑛表现,农村乱占耕地建房既包罗住宅类的衡宇也包罗公共治理和服务类的衡宇,另有工矿、仓储、商服等工业类衡宇,其中非法占地占绝大多数。凭据以往的情况分析,主要是下面几个方面:一是认识不到位。许多地方对耕地掩护的重要性虽有认识,但一到详细问题,总感应“我占一点,不碍大局”、“占比罚利益得的多”,耕地掩护说起来重要、做起来不那么重要。

二是土地执法不严。自然资源系统和地方政府差别水平存在羁系不到位问题。

自然资源督察的力度和科学性也不够。一些地方政府担忧严格执法会故障当地工业生长和乡村振兴,对土地违法查处力度不够,责任追究还不够严格。三是利益驱动,违法成本低。以往,违法占1亩耕地最高才罚款2万元,数额偏低。

非法占用基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上,才涉嫌犯罪。四是政策执法不完善。

好比,执法划定农村村民违法占地建住宅,无论是否切合计划均必须拆除,但实际查处难、执行难。好比,执法划定了农村“一户一宅”,详细保障措施不够,政策不够明确,有些地方挤占、挪用计划指标,甚至停批、限批宅基地。这里,既有需要进一步增强羁系、严格执法的问题,也有需要革新治理和服务,保障农村村民建住宅合理用地需求的问题,需要从疏堵联合两个方面着力解决。

泉源:“自然资源部”微信民众号、汹涌新闻原标题:《中央发文!河南农村有房有地的速看!》编辑:刘梦鸽 施尚景 李英旋。


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